{"id":883,"date":"2016-08-24T03:23:20","date_gmt":"2016-08-24T03:23:20","guid":{"rendered":"https:\/\/dianeliberio.com\/?page_id=883"},"modified":"2016-08-24T03:26:45","modified_gmt":"2016-08-24T03:26:45","slug":"faq","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/dianeliberio.com\/faq\/","title":{"rendered":"FAQ"},"content":{"rendered":"
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\n\t\t\t\t\t<\/i> Faut-il acheter ou vendre d\u2019abord?\t\t\t\t<\/h4>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t\t
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\u00c9valuez d\u2019abord l\u2019\u00e9tat du march\u00e9. Est-ce un march\u00e9 d\u2019acheteurs? Si oui, il pourrait \u00eatre plus difficile de vendre votre maison au prix et dans les d\u00e9lais d\u00e9sir\u00e9s. En revanche, dans un march\u00e9 de vendeurs, le risque de vous retrouver avec deux maisons n\u2019est pas tr\u00e8s grand. Je suis en mesure de\u00a0vous donner le pouls du march\u00e9 afin d\u2019\u00e9valuer vos chances de vendre rapidement ou de trouver la maison qui vous convient.<\/p>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

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\n\t\t\t\t\t<\/i> Quels sont les avantages d\u2019acheter d\u2019abord?\t\t\t\t<\/h4>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t\t
\n\t\t\t\t

En plus de savoir \u00e0 l\u2019avance votre nouvelle adresse, vous conna\u00eetrez le prix exact de votre nouvelle r\u00e9sidence, de m\u00eame que la date \u00e0 laquelle vous en prendrez possession. Il sera alors facile de faire des calculs lorsque vous recevrez une promesse d\u2019achat.<\/p>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

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\n\t\t\t\t\t<\/i> Est-ce risqu\u00e9 de faire une promesse d\u2019achat avant de vendre ma maison?\t\t\t\t<\/h4>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t\t
\n\t\t\t\t

Vous pouvez faire une promesse d\u2019achat conditionnelle \u00e0 la vente de votre maison. Toutefois, si le vendeur re\u00e7oit une autre promesse d\u2019achat, il vous demandera peut-\u00eatre de retirer la condition. Vous aurez alors deux choix\u00a0: acheter la maison avant de vendre la v\u00f4tre, ou vous retirer. Pour avoir l\u2019esprit tranquille, pr\u00e9voyez un financement temporaire qui vous permettra de signer un contrat d\u2019achat m\u00eame si votre r\u00e9sidence n\u2019est pas vendue.<\/p>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

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\n\t\t\t\t\t<\/i> Quels sont les avantages de vendre d\u2019abord?\t\t\t\t<\/h4>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t\t
\n\t\t\t\t

Puisque vous connaissez la somme exacte qui vous revient lors de la vente, vous avez une id\u00e9e pr\u00e9cise du montant que vous pouvez mettre sur une nouvelle maison. Vous savez aussi \u00e0 quel moment les acheteurs emm\u00e9nageront dans votre propri\u00e9t\u00e9. En somme, vous avez en main toutes les donn\u00e9es pour faire une promesse d\u2019achat solide, bas\u00e9e sur des faits.<\/p>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

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\n\t\t\t\t\t<\/i> Comment choisir la maison qui me convient?\t\t\t\t<\/h4>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t\t
\n\t\t\t\t

La maison de vos r\u00eaves n\u2019est peut-\u00eatre pas celle qui vous convient le mieux. Avant de faire un choix, r\u00e9fl\u00e9chissez \u00e0 ces trois facteurs importants\u00a0:<\/p>\n

    \n
  • Vos besoins\u00a0: Combien de chambres sont n\u00e9cessaires? Un garage sera-t-il vraiment utile? Une troisi\u00e8me salle de bain est-elle essentielle ou superflue?<\/li>\n
  • Vos go\u00fbts\u00a0: Si vous n\u2019avez pas l\u2019\u00e2me d\u2019un bricoleur, oubliez les maisons qui ont besoin d\u2019\u00eatre r\u00e9nov\u00e9es. Si vous avez un horaire charg\u00e9, un grand terrain n\u2019est peut-\u00eatre pas l\u2019id\u00e9al non plus.<\/li>\n
  • L\u2019environnement\u00a0: Souhaitez-vous conduire ou prendre le m\u00e9tro pour aller au travail? Y\u00a0a-t-il une \u00e9cole ou une garderie \u00e0 proximit\u00e9? \u00cates-vous loin ou pr\u00e8s des services?<\/li>\n<\/ul>\n

    Dans tout les cas,\u00a0je\u00a0peux vous aider \u00e0 faire un choix \u00e9clair\u00e9. Je suis \u00e0 l\u2019\u00e9coute: expliquez-moi vos besoins!<\/p>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

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    \n\t\t\t\t\t<\/i> Comment obtenir un juste prix pour ma propri\u00e9t\u00e9?\t\t\t\t<\/h4>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t\t
    \n\t\t\t\t

    Je peux vous aider en r\u00e9alisant une analyse du march\u00e9 de votre secteur. Vous pourrez ainsi conna\u00eetre la valeur des maisons de votre quartier et fixer, avec mon aide, un prix satisfaisant tant pour vous que pour le futur acheteur. En tant que courtier immobilier, je suis aussi une fine n\u00e9gociatrice qui conna\u00eet tous les secrets des promesses d\u2019achat et des contre-propositions. Faites de moi\u00a0votre alli\u00e9e!<\/p>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

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    \n\t\t\t\t

    \n\t\t\t\t\t<\/i> Quels sont les avantages de devenir propri\u00e9taire?\t\t\t\t<\/h4>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t\t
    \n\t\t\t\t

    \u00catre propri\u00e9taire, c\u2019est\u2026<\/p>\n

      \n
    • Habiter une maison convenant \u00e0 vos besoins et \u00e0 votre style de vie. Que ce soit pour offrir une salle de jeu \u00e0 vos enfants ou une chambre \u00e0 vos invit\u00e9s, vous \u00eates libre d\u2019am\u00e9nager cet espace qui vous appartient.<\/li>\n
    • B\u00e9n\u00e9ficier de tous les avantages d\u2019un investissement \u00e0 long terme. Fini les loyers qui vont dans les poches d\u2019un autre! Les paiements hypoth\u00e9caires que vous faites chaque mois vous permettent de b\u00e2tir un capital appr\u00e9ciable que vous pourrez r\u00e9cup\u00e9rer une fois votre maison pay\u00e9e.<\/li>\n
    • Profiter de paiements fixes qui, selon le type d\u2019hypoth\u00e8que, vous prot\u00e8gent des hausses des taux d\u2019int\u00e9r\u00eats. On est bien loin des impr\u00e9visibles fluctuations de loyer auxquelles sont soumis les locataires\u2026<\/li>\n
    • Jouir d\u2019une plus grande intimit\u00e9 et d\u2019une nouvelle libert\u00e9. Parce que vous \u00eates le seul ma\u00eetre \u00e0 bord, les d\u00e9cisions en mati\u00e8re de r\u00e9novation, de d\u00e9coration et d\u2019entretien vous appartiennent. Aussi, personne ne peut entrer chez vous ou vous obliger \u00e0 quitter les lieux pour des fins d\u2019inspection ou d\u2019entretien.<\/li>\n<\/ul>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
      \n\t\t\t
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      \n\t\t\t\t\t<\/i> Quels sont les pi\u00e8ges \u00e0 \u00e9viter si j\u2019ach\u00e8te une propri\u00e9t\u00e9?\t\t\t\t<\/h4>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t\t
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        \n
      • Attention au coup de foudre! Une r\u00e9sidence peut vous tomber dans l\u2019\u0153il pour son charme et sa d\u00e9coration, mais r\u00e9pond-elle vraiment \u00e0 vos besoins? Lors d\u2019une visite, attardez-vous au nombre de pi\u00e8ces, \u00e0 leurs dimensions, \u00e0 leur disposition, et assurez-vous que tout concorde avec votre style de vie.<\/li>\n
      • Ne vous laissez pas rebuter par des d\u00e9tails. Les tapis sales, la peinture d\u00e9fra\u00eechie et le vieux papier peint peuvent \u00eatre remplac\u00e9s. Souvenez-vous qu\u2019une fois propri\u00e9taire, vous serez libre de r\u00e9am\u00e9nager votre espace. Faites toutefois une \u00e9valuation du co\u00fbt des r\u00e9novations pour ne pas avoir de surprise.<\/li>\n
      • V\u00e9rifiez si le prix est compatible avec votre budget. Il est important que vos paiements mensuels n\u2019affectent pas votre qualit\u00e9 de vie ni votre capacit\u00e9 \u00e0 entretenir, meubler et d\u00e9corer votre maison \u00e0 votre go\u00fbt. Demandez \u00e0 votre\u00a0courtier immobilier de faire une analyse du march\u00e9 dans le quartier qui vous int\u00e9resse.<\/li>\n
      • Le prix d\u2019une maison ne d\u00e9pend pas n\u00e9cessairement de sa grandeur. Une petite maison bien divis\u00e9e peut se vendre au m\u00eame prix qu\u2019une grande maison n\u00e9cessitant un r\u00e9am\u00e9nagement important. Mais elle repr\u00e9sente un bien meilleur investissement puisque vous n\u2019avez pas \u00e0 investir dans des travaux majeurs.<\/li>\n<\/ul>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
        \n\t\t\t
        \n\t\t\t\t

        \n\t\t\t\t\t<\/i> En quoi consiste la r\u00e9tribution de mon courtier immobilier?\t\t\t\t<\/h4>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t\t
        \n\t\t\t\t

        La r\u00e9tribution que per\u00e7oit le courtier\u00a0inscripteur est pr\u00e9lev\u00e9e du montant total de chaque vente. Cette somme ne va pas directement dans ses poches puisqu\u2019il assume notamment des frais de publicit\u00e9, de photographie, de bureau, de transport et d\u2019assurances. Comme travailleur autonome, il doit aussi pr\u00e9voir un montant pour l\u2019imp\u00f4t et sa retraite. Dans la plupart des cas, il doit \u00e9galement partager la r\u00e9tribution avec le courtier\u00a0collaborateur impliqu\u00e9 dans la transaction.<\/p>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

        \n\t\t\t
        \n\t\t\t\t

        \n\t\t\t\t\t<\/i> Que fait mon courtier pour m\u00e9riter sa r\u00e9tribution?\t\t\t\t<\/h4>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t\t
        \n\t\t\t\t

        Que vous achetiez ou vendiez une maison, votre courtier accomplit pour vous une multitude de t\u00e2ches afin de conclure la transaction de fa\u00e7on professionnelle et en conformit\u00e9 avec la Loi sur le courtage immobilier.<\/p>\n

          \n
        • Il visite votre maison ou vous accompagne lors de visites;<\/li>\n
        • Il pr\u00e9pare une analyse comparative du march\u00e9;<\/li>\n
        • Il fait les d\u00e9marches pour obtenir les documents l\u00e9gaux et les photocopies;<\/li>\n
        • Il pr\u00e9pare des strat\u00e9gies pour la vente de votre maison (visites libres, publicit\u00e9 et autres outils de marketing);<\/li>\n
        • Il vous assiste au moment des n\u00e9gociations;<\/li>\n
        • Il proc\u00e8de, avec vous, \u00e0 la r\u00e9vision compl\u00e8te de la promesse d\u2019achat et des annexes, de m\u00eame qu\u2019\u00e0 la r\u00e9daction de la contre-proposition;<\/li>\n
        • Il fait le suivi, r\u00e9dige et obtient les documents requis afin que toutes les conditions soient remplies;<\/li>\n
        • Il remet tous les documents l\u00e9gaux au notaire et vous accompagne lors de la signature de l\u2019acte notari\u00e9.<\/li>\n<\/ul>\n

          Pour en savoir plus ou pour obtenir des r\u00e9ponses \u00e0 vos questions, n\u2019h\u00e9sitez pas \u00e0 communiquer avec Diane Liberio.<\/p>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t <\/div>\n\t\t\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"Que vous achetiez ou vendiez une maison, votre courtier accomplit pour vous une multitude de t\u00e2ches afin de conclure la transaction de fa\u00e7on professionnelle et en conformit\u00e9 avec la Loi sur le courtage immobilier. 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